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大溪二胎借款
▲近期房價呈緩步走跌趨勢，但凍漲的薪水仍追不上偏高的房價。（示意圖／記者張一中攝）
記者葉佳華／台北報導
台灣買房壓力居高不下！根據財團法人金融聯合徵信中心統計去年（2016年）的房貸資料發現，買房者以年收入「未滿60萬」的族群占40％最高，平均購買的房屋鑑價價格為884萬元，不過，若觀察近八年年收入「未滿60萬」族群，占貸款買房者的比例則是明顯呈下滑趨勢，顯示物價與房價飆漲下，使相較於收入不高的民眾購屋壓力不斷攀升。
大溪房屋二胎根據屋比趨勢研究中心統計金融聯合徵信中心的房貸資料，發現台灣去年（2016年）貸款買房者，以年收入「未滿60萬」的族群占40％最高、其次為年收入「60?100萬」占30％，也就是說，年收入百萬內的族群就占了七成，成為目前房市的買房主力，打破「都是百萬年薪高收入者才買的起」的想法。
▲歷年購屋貸款人年收入分布表。（圖／屋比趨勢研究中心彙整）
若進一步分析，年收入「未滿60萬」的購屋族群，又分為年收入0?20萬、20?40萬及40?60萬等三族群。觀察自2009年來三族群的占比變化，從2009年三族群總占比為50％，到2016年占比只剩40％，近八年來占比大減了10％，其中，年收入不到20萬及20?40萬族群減幅最為明顯，分別減少了4.9％及3.9％。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，目前年收入不到60萬的民眾占貸款買房者的比例不斷走低，顯見收入不高的族群正面臨相當大的購屋困境，他建議政府，除了鼓勵買不起房的民眾轉到租屋市場外，也應積極推出降低民眾購屋蘆竹房貸二胎門檻及購屋壓力的方案，才有助於解決所得不高民眾想買房的困境。
▼年收入60萬內占歷年貸款買房者比率變化圖。（圖／屋比趨勢研究中心彙整）
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